「PARK SILICON」置业按揭优惠

由会德丰地产发展的古洞北优尚住宅项目「PARK SILICON」，位置紧连五大口岸，距未来港铁古洞站约2分钟步程，尽握北部都会区投资潜力，瞩目登场迅即成为楼巿焦点。中原地产及中原按揭特别为「PARK SILICON」客户呈献更多按揭选择，在今天记者会上，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀先生、会德丰地产代表助理总经理 (业务拓展)吕小斌先生、会德丰地产高级经理（市务）吴家宝小姐、会德丰地产物业拓展经理姚振然先生、中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生、中原按揭董事总经理王美凤小姐及中原地产新界东高级资深营业董事余志伟先生一同出席，由中原按揭公布优惠详情，为「PARK SILICON」买家特设全新【「PARK SILICON」置业按揭优惠】，让尊贵的「PARK SILICON」客户享有最优惠按揭配套，轻松置业上会。

 

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀先生表示，「PARK SILICON」第2期PALO SPRINGS自推出首张价单以来反应极为炽热，目前已接获约2,100份意向登记，日前已上载 1 号销售安排，定于本周日（8月16日）首轮推售100伙（82 伙价单及 18 伙招标），将视乎销售情况或有机会加推。现时约七成买家来自新界，为频繁跨境工作、生活人士，反映项目的地理及交通网络极具吸引力。项目楼花期仅约 16 个月，且距离未来港铁古洞站仅约2分钟步程，预计2027年入伙时铁路同步通车，即时享有经有盖通道直达车站之便利。作为北都获最多资源投放的核心区域，古洞北采用人车分路、高绿化等前瞻规划，周边兼备购物街、餐饮及全新街市；随著政府部门进驻，加上毗邻新田及河套区创科地带，古洞北将率先跃升为「北都新中环」。参考将军澳、启德及深圳前海等新区经验，铁路与商业落成即带动区域价值飞跃；「PARK SILICON」作为首发项目享尽先发优势，正值基建红利兑现的黄金入市期。今次很高兴与中原按揭合作，为「PARK SILICON」买家度身打造不同优惠计划，让买家合理安排资金购入理想居所。

 

中原按揭董事总经理王美凤公布推出【「PARK SILICON」置业按揭优惠】，凡经中原按揭转介均可申请是次优惠计划，让客户尊享多元化楼按优惠选择：

选择1：「限时低息定按计划」- 客户可选择首三年或首五年之优惠定息2.73%，其后按息低至P-1.75% (P现为5%)，客户尊享现金回赠；按揭成数高达9成，按揭年期长达30年。

王美凤指出，此计划享有低息及稳定供款的优势，定息2.73%较现时市场H按息3.25%低半厘(0.52厘)，供楼金额减少近6%，而借款人在定息期内之供款额可维持稳定不变，有利制定预算。今年H按息持续横行，令息率较低的定息按揭吸引力增加，最新数字显示市场上定息按揭选用比例已升至25%逾8年新高，亦已是连续10个月上升。定息申请期快将陆续完结，「PARK SILICON」客户可把握是次限时优惠，锁定低息定按上会。定息期后之按息与目前市场H按封顶息一致，计划并提供短至两年较具弹性之罚息期。

选择2：「尊享高存息H按计划」-全期按息低至H+1.3%，封顶息低至P-2%（P现为5.25%），即实际按息现低至3.25%，特设现金回赠，此计划之客户可尊享Mortgage–Link高存息户口，享有之存息与按息一致现为3.25%，高存息3.25%之回报明显高于市场定存息水平，而且存取金额弹性更大，客户若善用高存息户口以存息回报抵销按息支出，有效降低净按息达到理想悭息效果；计划之按揭成数高达9成，按揭年期长达30年。

王美凤表示，上述计划相信可为「PARK SILICON」买家提供具吸引力按揭配套，若客户选择透过按保计划申请高达9成按揭，以「PARK SILICON」2期PALO SPRINGS 首张价单一房折实入场价约505.7万元计，即低至一成基本首期50万多元，且按揭年期可长达30年，有助减低月供金额。

 

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国于今年内已连续5次于议息会议中维持利率不变，令香港一直保持于低息环境，市场预料下月议息加息的可能性很低，为买家置业行动打下强心针。近期北部都会区都成市场焦点，古洞「PARK SILICION」2期PALO SPRINGS 自公布价单后市场反应热烈，收大量查询及入票，项目坐落于北部都会区核心地段，未来古洞站旁，地利优越，发展潜力优厚，吸引力不言而喻，楼价于明年通车前后定必受惠，再配合吸引的按揭优惠，预期项目首批单位即日沽清机会极大。

 

中原地产新界东高级资深营业董事余志伟表示，8月份整体交投气氛向好，一手带动下，不少买家加快入市步伐，怕迟买会贵，北区二手成交较上月同期录约一倍升幅，上月一手市场录约800多伙一手成交，本月一手市场热闹，本月有望录约1,500伙，按月升超过8成。现时正值租赁旺季，中原城市租金指数已连续6个月创历史新高，新界北区一直受内地学生及专才追捧，租赁交投畅旺亦带动租金升值，上水粉岭区7月录约110宗租赁成交，按月录近5成升幅，租金升势亦明显，其中区内新晋屋苑细单位呎租高达50至53元，料本月仍有上升空间，料项目将来落成后，呎租可达约50至55元水平，租金回报可达约4厘，随著该区发展日渐完善，如下月新皇岗口岸开始投入服务，将来亦会推高租金回报，吸引更多投资者入市。

 

注：

1. 上述【H按优惠】之以上H指HIBOR银行同业拆息，2026年8月14日之1个月拆息为55%，封顶息率低至P-2%(P现为5.25%)计算。
2. 上述【H按优惠】提供的高存息户口之存息与按息相同，当中设有存款上限。
3. 上述【定按优惠】于首三年或五年定息期后，全期按息低至P-1.75% (P现为5%)。【定按优惠】由指定银行提供并设有申请及提取贷款期限。
4. 上述【H按优惠】及【定按优惠】透过按揭保险计划之按揭成数高达9成，客户需支付按揭保险费，并需符合相关条件准则，一概以最终批核作准。
5. 以上按揭优惠由中原按揭转介予相关银行/贷款机构提供，资料仅供参考并设特定条件，需受有关条款及细则约束，有关银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以有关银行/贷款机构最终批核作准，名额有限。

 

 

请注意 : 上述按揭优惠并非由卖方提供或安排，与卖方无关，仅供参考。按揭申请由相关银行或财务机构独立审批。按揭申请及贷款条款（包括但不限于贷款金额、利率、年期及担保人要求等）以相关银行或财务机构最后审批及决定者为准，故所述之计划及条款未必适用于所有人士。卖方并不保证准买方可以获得任何按揭贷款。对买方是否可以获得所述之优惠及其条款，卖方毋须负上任何责任。无论买方是否可以获得所述之优惠，亦须按照相关物业的临时买卖合约和正式买卖合约完成交易。本广告并不构成亦不应诠释成卖方就按揭申请及贷款条款作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

 

发展项目期数名称：PARK SILICON发展项目（「发展项目」）的第 2 期称为「PALO SPRINGS」（「期数」）。

区域： 古洞北 | 期数的街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：乡梓路23号* |卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.palosprings.hk | 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察， 以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

*此临时门牌号数有待发展项目及/或期数建成时确认。

 

卖方： Fruitful Season Investments Limited | 卖方的控权公司：Fruitful Season Limited、Seareef Holdings Limited、会德丰地产有限公司、Myers Investments Limited | 期数的认可人士：吴国辉| 认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团： 梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司| 期数的承建商： Gammon Engineering & Construction Company Limited| 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：国浩律师（香港）事务所 | 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：香港上海汇丰银行有限公司 | 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：W Finance Limited | 尽卖方所知的期数的预计关键日期：2027年12月30日（「 关键日期」指批地文件的条件就该期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）| 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。| 卖方保留权利不时改动发展项目及/或期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。 装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目及/或期数设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目及/期数及其周边地区日后可能出现改变。| 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的资料。| 详情请参阅售楼说明书。|本广告在卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。| 制作日期：2026年8月14日| 物业编号：2494、2503