由长江实业集团有限公司(「长江实业」)及港铁公司携手打造，港岛南区全新住宅发展项目「BLUE COAST II」自上周首轮推售巿场反应热烈，适逢昨日公布2号销售安排，周六发售88伙及公布4房招标详情。中原地产及中原按揭特别为「BLUE COAST II」买家呈献全新按揭优惠，今天记者会上长江实业营业部首席经理郭子威先生、长江实业营业部助理首席经理杨桂玲女士、中原按揭董事总经理王美凤小姐、中原地产西半山首席营业董事李巍先生一同公布优惠详情，宣布为「BLUE COAST II」买家特设全新【「BLUE COAST II」置优越按揭优惠】，让尊贵「BLUE COAST II」客户享有最多元化优惠的按揭配套，轻松置业上会。

中原按揭董事总经理王美凤公布推出 【「BLUE COAST II」置优越按揭优惠】，凡经中原按揭转介之「BLUE COAST II」买家均可申请是次优惠，让客户尊享多元化楼按优惠选择：

选择1：「早鸟减息定按优惠」 -客户可选择首两年或三年定息3.25%，或首五年定息3.15%，王美凤指出，由于此计划之定息率较现时主要市场按息降低0.625厘至0.725厘，客户等同可预先享有减息效果、降低每月供款额，减轻供款负担之外，更可在定息期内维持供款稳定不变，有利制定预算及进行精确财务规划。此计划之按揭年期长达30年，定息期后按息以P按计，低至P-1.25%(P现为5.625%)/P-1.5%(P现为5.875%)；客户透过按保计划之按揭成数高达9成。

选择2：「高存息回报按揭」-全期按息低至H+1.3%，即现时实际按息低至3.875% (以P-2%；P现为5.875%计)，客户可尊享与按揭相连之高存息户口，存息与按息一致，高存息回报现达3.875%，高于大部份定存息并享更大存款弹性，客户善用高存息收入抵销按息支出，有效降低净按息。此计划并特设现金回赠，透过按保成数高达9成，按揭年期长达30年。

选择3：「任何楼价9成按揭优惠」-计划之按揭成数高达9成，适用于任何楼价，客户可以低至一成首期置业上会，并可享有市场银行低按息水平，全期按息低至P-2% (P现为5.875%，即目前按息低至3.875%)，客户并可享有现金回赠，按揭年期长达30年。王美凤指出，此计划超越现时9成按保$1,000万楼价上限，任何楼价单位可申请高达9成按揭，换句话说，计划亦适用于「BLUE COAST II」价单所有单位及招标形式的4房双套大单位，让大码楼单位买家同样可申请高达9成按揭低至一成首期置业上会。

上述三款选择集合全城至抵按揭优惠，适合买家不同需求，买家可把握机会申请是次置优越按揭优惠，轻松进驻「BLUE COAST II」成为业主。

中原地产西半山首席营业董事李巍表示，最新一份施政报告甫一登场，楼市气氛瞬间好转，放宽按揭成数至7成，一众换楼客及投资者率先受惠。根据中原数据，2024年首三季5000万元以上一手私楼成交量录294宗，较去年同期上升近5成，料在优化投资者入境计划下，投资移民客入市豪宅的决定将再次提速，有利逾$5,000万至$1亿的豪宅交投。而「Blue Coast II」拥区内罕有极高层大单位，正如长江实业营业部首席经理郭子威先生早前表示，高层单位市场合理呎价可达4万元，成交价有望达$5,000万，正正可满足实力家族客及豪宅投资客的需求。
李巍指，「Blue Coast II」作为港岛区铁路盘，深受专业人士买家及租客青睐，预计租金回报更高见5厘，无论自住或投资皆为优质之选。在多项利好消息加持下，「Blue Coast II」销情畅旺。为把握机遇及配合销售，中原地产亦联同中原按揭，特为中原「Blue Coast II」买家呈献全新按揭优惠，相信在减息效应、施政报告「组合拳」以及中原按揭优惠下，项目定可承接上一轮畅旺销情，再次取得销售佳绩。

注：
1. 上述【早鸟减息定按优惠】于首二年/三年/五年后，全期按息低至P-1.25% (P现为5.625%)或P-1.5%( P现为5.875%)，现为4.375%。
2. 以上H指HIBOR银行同业拆息，2024年10月23日之1个月拆息为4.24%，封顶息率低至P-2%(P现为5.875%)计算。
3. 上述高存息户口之存息与按息相同，当中设有存款上限。
4. 上述【早鸟减息定按优惠】及【高存息回报按揭优惠】透过按揭保险计划之按揭成数高达9成，客户需支付按揭保险费，并需符合相关条件准则，一概以最终批核作准。
5. 上述【任何楼价9成按揭优惠】之P现为5.875%，客户须支付参与费约4.58%至6.38%(可选择整笔加借入按揭额)，并需符合相关条件准则，一概以最终批核作准。
6. 以上按揭优惠由中原按揭转介予相关银行/贷款机构提供，以上资料仅供参考并设特定条件，需受有关条款及细则约束，有关银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以有关银行/贷款机构最终批核作准，名额有限。

发展项目期数所在街道名称及门牌号数：香叶道11号*｜*此临时门牌号数有待发展项目期数建成时确认｜区域：香港仔及鸭脷洲｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目期数指定的互联网网站的网址： www.bluecoast.hk/phase3B（发展项目第3B期）; www.bluecoast.hk/phase3C（发展项目第3C期）｜本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

住宅物业市场情况不时变化，准买家应衡量个人/公司之财务状况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买家绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。｜卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则。一切资料均以政府最后批准之图则及正式买卖合约及主公契及副公契内的条文为准。任何人士须知道发展项目期数之整体发展计划及周围地区及环境可能会作出修改因而有所转变。任何人士应作地盘实地考察以了解发展项目期数及其周围地区及环境。｜本广告/宣传资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。｜发展项目名称：港岛南岸（「发展项目」） ‧ 发展项目期数名称：港岛南岸第3B期称为BLUE COAST II。该发展项目期数的住宅部分包括第1座（1A及1B）及第2座（2A及2B）。港岛南岸第3C期称为BLUE COAST II。该发展项目期数的住宅部分包括第3座及第5座。上述每㇐期数于上文及下文称为「发展项目期数」，而下文资料均适用于每㇐发展项目期数（除特别注明外）。 ‧ 卖方：香港铁路有限公司（作为「拥有人」）、建锋投资有限公司（作为「如此聘用的人」）（备注：「拥有人」指发展项目期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管发展项目期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。） ‧ 卖方之控权公司：拥有人（香港铁路有限公司）之控权公司：不适用；如此聘用的人(建锋投资有限公司)之控权公司：Quickdance Limited、Maestro Global Investments Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、Mighty State Limited 及长江实业集团有限公司 ‧ 发展项目期数的认可人士：刘镜钊先生 ‧ 发展项目期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司 ‧ 发展项目期数的承建商：中国海外房屋工程有限公司 ‧ 就发展项目期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行、胡关李罗律师行、高李叶律师行、高露云律师行、何耀棣律师事务所及司力达律师楼 ‧ 已为发展项目期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用 ‧ 已为发展项目期数的建造提供贷款的任何其他人：CK Property Finance Limited ‧ 尽卖方所知的发展项目期数的预计关键日期为︰2025年12月31日（发展项目第3B期）／2026年2月28日（发展项目第3C期）。「关键日期」指根据批地文件的条件就发展项目期数而获符合的日期。上述预计关键日期，是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。 ‧ 发展项目期数共642个住宅单位（发展项目第3B期）／558个住宅单位（发展项目第3C期） ‧卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或发展项目期数的资料。｜本广告在拥有人的同意下由中原地产及中原按揭发布。｜印制日期︰2024年10月23日｜楼盘编号：2307