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中原按揭X中原地產 「SEA TO SKY」置業首選H按優惠
2020 年 06 月 24 日


(由左至右)中原按揭董事總經理王美鳳小姐、中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生、長江實業地產投資董事郭子威先生、長江實業高級營業經理楊桂玲小姐及中原地產將軍澳高級資深營業董事譚桂貞小姐


中原按揭X中原地產 
「SEA TO SKY」置業首選H按優惠
實際按息低至1.77% 全期低至H+1.3% 現金回贈高達1.2%
 
    長江實業集團有限公司精心打造,位處日出康城臨海地段的全新大型住宅項目「SEA TO SKY」,銷售如箭在弦,上周四以「實得價」推出首批單位全城矚目,巿場熱切期待本周六(27日)推售462伙。配合「SEA TO SKY」買家置業財務需要,今天長江實業地產投資有限公司董事郭子威先生及長江實業高級營業經理楊桂玲小姐、中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳小姐、中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生及中原地產將軍澳高級資深營業董事譚桂貞小姐出席記者會,公布為「SEA TO SKY」尊貴買家打造全新按揭優惠【「SEA TO SKY」置業首選H按優惠】,讓尊貴客戶享有最佳的按揭優惠輕鬆置業。
 
中原按揭王美鳳:H按息料進一步下跌 96%用家選用 H按 置業按揭首選
 
     中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳指出,今次【「SEA TO SKY」置業首選H按優惠】,顧明思義H按是按揭用家的首選,今次【「SEA TO SKY」置業首選H按優惠】全期按息低至H+1.3%,即今天計實際息率低至1.77%,較一般H按(H+1.4%)為低,亦較P按息率2.5%低0.73厘。計劃提供鎖息上限低至P-2.75%(現為2.5厘),並設特高現金回贈高達貸款額1.2%,高於市場一般為貸款額0.2%至0.5%。
 
     王美鳳指出,近月銀行流動性顯著增加下,港元拆息逐步回落至較趨近美息,H按息自5月初已跌穿P按封頂息率,H按息持續低於P按,現時H按息(今天計低至1.77%)較P按息(2.5%)低逾0.7厘,相信於半年結因素影響過後,H按息料可再降至1.6厘水平;H/P按息差拉闊下,選用H按客戶進一步增加,根據中原按揭客戶個案統計,今年第2季選用H按用家已佔92%,按季升6百分點(首季:86%),6月份至今計更升至96%,H按息跌勢下,H按是用家的首選按揭計劃。
 
     王美鳳表示,是次推廣配合市場H按優勢而推出【「SEA TO SKY」置業首選H按優惠】,相信將會成為「SEA TO SKY」買家首選的按揭計劃。與此同時,客戶更可透過中原按揭網頁或手機APP即時提交電子按揭轉介申請,方便又快捷。
 
中原地產陳永傑: 「SEA TO SKY」帶領樓巿升溫 第二季一手料急增80%
 
    中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國早前宣佈不加息2年,對本港樓市起正面作用,預示低息環境將持續一段時間,增強買家入市信心;惟本月上半月市場未有全新一手盤推售,令一手交投略為放緩。但隨著「SEA TO SKY」上周四以吸引價推出首批單位,即時帶動整體樓市氣氛,項目認購反應亦十分熱烈,發展商因而加推單位,累積推出570伙,以滿足市場需求,料全月一手成交1,500至1,800宗。隨著疫情緩和,加上政府進一步放寬限聚令下,靜候多時的買家已積極入市,市場購買力正全面釋放,樓市交投回復暢旺,預計第二季一手成交量可錄約4,400宗,較第一季急增80%。
 
     日出康城近年發展迅速,多個項目相繼推出及落成,新社區漸成,加上配套愈趨完善,大型商場亦有望於年內開幕,吸引力十足。「SEA TO SKY」臨海而建,大部分單位享有海景,加上戶型多元化,提供兩房至四房單位,相信可吸引換樓客群入市,換樓鏈重新啟動。有見及此,中原地產聯同中原按揭「SEA TO SKY」客戶提供全新按揭優惠,相信有助客戶更輕鬆進駐「SEA TO SKY」
 
中原地產譚桂貞: 「The LOHAS」8月首階段開幕 帶動區內租金上揚
 
    中原地產將軍澳高級資深營業董事譚桂貞表示,經過多年的發展,日出康城已蛻變成新興住宅區,各項配套設施相繼落成,正式踏入收成期,港鐵最新公布區內全新大型商場「The LOHAS」預計8月首階段開幕,為居民提供多元化的消閒娛樂及餐飲體驗。事實上,日出康城各期屋苑現時平均實用呎租介乎24至33元不等,租金仍有一定升值空間,預計大型商場開幕後,社區配套升級,相信會帶動區內住宅物業租金向升,料年內升幅可達10%,租金回報率可逾3厘或以上。
 
 
*透過按揭保險計劃按揭成數高達9成,惟需符合相關條件準則,並以最終批核作準。原有按保範圍適用於樓花和現樓,新按保(2019年10月16日修訂後之新範圍)僅適用於已落成樓宇,屆時按揭優惠以銀行公佈為準。
 
(由左至右)中原按揭董事總經理王美鳳小姐、中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生、長江實業地產投資董事郭子威先生、長江實業高級營業經理楊桂玲小姐及中原地產將軍澳高級資深營業董事譚桂貞小姐
中原按揭X中原地產 「SEA TO SKY」置業首選H按優惠
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