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2017/05/12 回應:金管局最新通告-地產發展商貸款的風險管理


   中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,自15年起新盤提供高成數按揭,對新盤銷情起刺激作用。不過,其實與高峰期相比,現時新盤按揭優惠已見收斂,息率由以往可與一般按揭看齊,已整調至稍高於巿場水平,由以往較寬鬆的入息限制,近期有足夠供款能力的入息證明。今次金管局的新指引,曲線管理發展商從銀行所得的貸款之用途,或會令發展商提供高成數按揭進一步收斂。不過,由於高成數按揭是有效的促銷手法,如有個別發展商繼續提供,相信其他發展商亦會繼續跟隨提供,但估計優惠程度將會縮少,為熾熱的新盤樓巿降溫。