公司發佈
按市新聞

2019/02/21 回應:陳總金管十年


     2009年起金管局共推出8輪樓按措施,措施在管理信貸風險的方面成效最大:
 
     (1) 推行壓力測試提高供款防守力:按揭供款佔入息比率降至歷史低位34%,令到借款人現時供款的防守力提高不少;
 
     (2) 收緊投資者按揭加強管理樓市風險:對二套房或非自用買家的按揭成數有所管理,再配合政府印花稅措施,令現時樓市方面投機成份幾乎跌至零,現時樓市方面接近沒有投機成份。
 
     (3) 收緊非本地收入借款人按揭,以管理置業需求:金融海嘯之後,熱錢流入,當時市場上比較多人關注內地及海外買家,令到本地需求劇增。當局適時推出措施,針對非本地收入按揭借款人而扣減按揭成數,壓力測試要求也同時提高,遏抑這方面的需求。
 
     自2009年起政府推出8項樓按措施,措施令銀行信貸風險降低,按揭槓桿率下降、樓按供款人防守力提高,不過,由金融海嘯到現在已有十年時間,王美鳳希望措施在巿況變化下存在彈性及優化調整的基制,在適當的時機回復上車客在二手樓市可獲得的按揭配套,降低置業上車的難度。