公司發佈
研究新聞稿

2018/01/02 2018年12月份銀行樓按市佔率排名


滙豐成功連續3年榮膺全年現樓、樓花按揭冠軍
2018全年現樓按揭登記增2.6% 樓花按揭減25.1%
 
     中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭經紀研究部及土地註冊處最新數據顯示,2018年現樓按揭登記全年共有98,854宗登記,較2017年的96,324宗增加2.6%;隨著2018年一手買賣減少,全年樓花按揭登記亦較2017年10,314宗按年減少25.1%,累計錄7,722宗。與此同時,滙豐銀行今年繼續領導按揭巿場,成功連續3年高踞全年現樓及樓花按揭巿佔率榜首。
 
2018年全年:滙豐現樓、樓花巿佔超過四分一 東亞現樓、樓花巿佔升一級成殿軍
     王美鳳指出,2018年上下半年樓巿氣氛截然不同,第三季起樓巿轉吹淡風,但由於登記數字滯後,因此現樓按揭數字維持理想,錄得按年增加2.6%至98,854宗,其中滙豐銀行累積承辦25,937宗現樓按揭合約登記,以26.2%的巿佔率,領先於全年佔有率,大幅拋離排名第二的中國銀行(香港) (19,368宗,巿佔率19.6%),兩者相差6,569宗;而恒生銀行則以巿佔率16.5%(16,337宗)排名第三,東亞銀行受惠於上半年定息計劃優勢排名升一級列第四,巿佔率7.9%(7,848宗),第五位為渣打銀行(7,726宗,巿佔率7.8%)(詳見表四)。
 
     王美鳳 表示,2018年一手銷情較2017年稍差,共錄得7,722宗登記,按年跌25.1%,其中滙豐銀行成績驕人,繼續高踞全年累計樓花按揭巿佔率首位,全年計樓花市佔率高達28.8%,其樓花登記量達2,226宗,與第二位之中國銀行(香港)之市佔率維持相差超過10個百分點,第二位及第三位分別是中國銀行(香港)(1,369宗,巿佔率17.7%)及恒生銀行(1,124宗,14.6%)(見表六)。
 
12月現樓按揭登記按月跌30% 恒生巿佔連續兩月超中銀排第二
     中原按揭經紀研究部資料顯示,2018年12月份銀行現樓按揭登記有6,938宗,按月減少30%,主要是受樓巿第三季起轉淡影響;四大銀行巿佔率按月減少5.8個百分點至佔72.5%。滙豐銀行12月份巿佔率按月減少2.8個百分點,至佔26.8%,但仍維持連續22個月單月於現樓巿佔率高踞榜首;恒生銀行期內巿佔率減少3.3個百分點至佔19.4%,但仍然保持連續2個月超越中國銀行(香港)排名第2位。排名第3的中國銀行(香港)期內現樓按揭巿佔率按月減少1個百分點,至佔18.6%。
 
     數據顯示,2018年12月份現樓按揭巿佔率第4至第10位依次排序為:渣打銀行(市佔率7.7%,升1.3個百分點)、東亞銀行(市佔率5.2%,升1.4個百分點)、花旗銀行(市佔率3.7%,升0.7個百分點)、中國工商銀行(亞洲)(市佔率3.3%,升0.1個百分點) 、大新銀行(市佔率2.8%,升0.3個百分點)、星展銀行(市佔率1.8%,升0.4個百分點)及中信銀行(國際)(市佔率1.7%,升0.5個百分點) (見表三)。
 
12月樓花按揭登記按月升15.2% 峻巒、上源、嘉熙佔最多
     中原按揭經紀研究部資料指出,2018年12月份樓花按揭登記706宗,按月增加15.2%,多個新盤開始上會帶動,當中以峻巒(158宗)、上源(110宗)及嘉熙(93宗)佔最多,共佔51%。12月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率33.6%,按月減少1.6個百分點,中國銀行(香港)期內樓花按揭巿佔率増2.5個百分點,至佔20.3%,排名保持第2位,恒生銀行(市佔率15.2%,升1.0個百分點)及渣打銀行(巿佔率12.9%,升3.1個百分點),分別維持排第3及4位。東亞銀行巿佔率無變化維持6.5%,排名保持第5 (見表五)。
 
本港私人住宅現樓/樓花按揭合約登記宗數統計
本港主要銀行現樓按揭業務市場佔有率表現
本港2018年12月份銀行現樓按揭市場佔有率排名
 
2018年全年現樓按揭業務表現
2018年12月份銀行樓花按揭市場佔有率排名
2018年全年樓花按揭業務表現
 
按年現樓/樓花按揭登記走勢