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研究新聞稿

2018/11/01 2018年10月份銀行樓按市佔率排名


登記數字滯後市況 10月份現樓按揭增24.8% 樓花按揭飆53.6%
滙豐樓花按揭收復失地 單月囊括現樓、樓花按揭一哥
 
     中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示,中原按揭經紀研究部及土地註冊處最新數據顯示,2018年10月份現樓按揭登記共錄9,890宗登記,較9月份數字7,925宗增加24.8%,為16個月新高,主要是因為8月銀行陸續上調新造按揭息率,帶動大量客戶轉按趕搭低息優惠尾班車,期內樓花按揭登記則受惠於大型新盤上會帶動,大幅增加53.6%至1,112宗,創過去14個月新高。滙豐銀行連續20個月榮膺現樓按揭一哥,今月更在樓花巿場收復失地,重奪樓花按揭冠軍寶座。王美鳳指出,以上數字主要由8月份或之前的按揭申請個案帶動,而第四季起樓巿轉淡,交投下挫,將拖累未來按揭數字轉升為跌。
 
現樓按揭:四大銀行巿佔重上超越70% 滙豐巿佔單月增1.9個百分點升最多
     中原按揭經紀研究部資料顯示,2018年10月份銀行現樓按揭登記有9,890宗,按月增加24.8%,四大銀行巿佔率按月增加3.4個百分點至佔72.8%。滙豐銀行10月份巿佔率按月增加1.9個百分點,至佔26.8%,連續20個月單月於現樓巿佔率高踞榜首;排名第2的中國銀行(香港)期內現樓按揭巿佔率按月再升0.1個百分點,至19.5%。排名第3的恒生銀行期內巿佔率再升1.5個百分點至佔17.3%。渣打銀行按月巿佔率微跌0.1個百分點,以9.2%維持排名第4位。東亞定息優惠尾班車效應消散,按月巿佔率跌2.3個百分點,至5.6%,排名維持第5位。
 
     數據顯示,2018年9月份現樓按揭巿佔率第6至第10位依次排序為:花旗銀行(市佔率4.7%,跌0.1個百分點)、中國工商銀行(亞洲)(市佔率3.5%,跌0.1個百分點) 、大新銀行(市佔率2.2%,跌0.3個百分點)、中國建設銀行(市佔率1.7%,跌0.1個百分點)及中信銀行(國際) (市佔率1.5%,跌0.3個百分點) (見表三)。
 
樓花按揭:滙豐巿佔單月大躍進5.9個百分點 MALIBU、嘉熙、利奧坊‧凱岸佔最多
     中原按揭經紀研究部資料指出,2018年10月份樓花按揭登記1,112宗,按月大幅加53.6%,MALIBU(352宗)、嘉熙(173宗)及利奧坊‧凱岸(139宗),三盤合共比例69.7%佔最多。10月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率27.3%,按月大增5.9個百分點,重上第1位。中國銀行(香港)10月份樓花按揭巿佔率増2.1個百分點,至佔16.3%,排名升一級至第2位,恒生銀行(市佔率14.4%,升0.2個百分點)緊隨其後排第3。與現樓按揭情況相同,東亞銀行在缺乏定按優惠支持下,巿佔率按月大幅下滑9.3個百分點,巿佔率跌至13.6%,排名回落3級至佔第4,而渣打銀行(巿佔率12.6%,升2.4個百分點)維持排第5(見表五)。
 
首10個月現樓按揭登記增0.1% 樓花按揭登記減25.4%
     數據顯示,本年首10個月計,現樓按揭登記量按年增加0.1%至82,001宗,其中滙豐銀行累積承辦21,141宗現樓按揭合約登記,以25.8%的巿佔率,暫先領先累計佔有率榜首,中國銀行(香港) (16,139宗;巿佔率19.4%),較首位滙豐銀行相差5,002宗,排名第2,恒生銀行(12,747宗;巿佔率15.5%)則排第三。樓花登記方面,今年首10個月錄得6,403宗登記,按年減少25.4%,相信是基於大型新盤上會數量減少所致,其中滙豐銀行繼續高踞全年累計樓花按揭巿佔首位,首10個月樓花市佔率高達27.7%,樓花登記達1,773宗,第2位分別是中銀(香港)(1,117宗;巿佔率17.4%),而東亞銀行(974宗;巿佔率15.2%)排名第3(見表六)。
 
本港私人住宅現樓/樓花按揭合約登記宗數統計
本港主要銀行現樓按揭業務市場佔有率表現
2018年10月份銀行現樓按揭市場佔有率排名
 
2018年首十個月銀行現樓按揭業務表現
2018年10月份銀行樓花按揭市場佔有率排名
2018年首十個月樓花按揭業務表現