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研究新聞稿

第四輪《公眾對本地樓巿、息率及置業意欲意見調查》
2018 年 06 月 14 日


中原按揭委託 香港大學民意研究計劃
第四輪《公眾對本地樓巿、息率及置業意欲意見調查》 (2018年6月)
若港息上升 70%有意置業受訪者入市意欲不減
72%受訪者認為本港樓價年底前不會倒跌/維持上升
 
  為了解息口走向的巿場最新反應,中原按揭經紀於2018年6月委託香港大學民意研究計劃進行《公眾對本地樓巿、息率及置業意欲意見調查》,調查目標訪問對象為18歲以上的香港居民,探討如果6月份本港加息對公眾置業信心的影響,以及公眾對樓價走勢的看法。
 
置業意欲:若本港短期內加息 65%有意置業人士入市意欲不變 5%入市意欲反而增加
 
  調查於6月4至7日期間進行,受訪的1,011名巿民當中,有394名有意置業人士,其中65%表示他們的置業意欲不會因本港加息而改變,連同5%有意置業人士在加息下反而入市意欲增加在內,即合共有70%有意置業人士面對本港加息入巿意欲不減,相反只有27%有意置業人士會因本港加息而減少置業意欲,王美鳳認為,數據反映出市民普遍對本港若於短期內加息已作準備及消化,加息對其置業意欲影響不大。
 
樓價走勢:若港息上升 72%受訪者認為年底前樓價不會下跌/或維持上升
 
  被問及如果香港跟隨加息後的2018年底前樓價走勢,撇除拒答的回應後,有724名受訪者中,72%認為樓價不會跌,當中47%認為樓價維持上升(21.8%認為樓價升幅超過5%,25.6%認為年底前樓價仍有5%以內升幅),相對於14%受訪者認為本港樓價會因加息而倒跌,比例明顯懸殊。另一方面有15%巿民則認為對樓價前景感到「唔知/難講」。王美鳳指出,調查反映出巿民普遍認為若本港正式進入加息周期,對現時處於升軌的樓價影響不大,大部分人認為即使港息開始上升年底前樓價亦不會倒跌,甚至有近半數受訪者認為樓價在加息下仍維持上升,顯示出公眾對樓價前景感樂觀。
 

註:由於數字經「反覆多重加權法」作出調整,並以四捨五入處理,部分數字加總或會出現誤差。

 
第四輪《公眾對本地樓巿、息率及置業意欲意見調查》
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