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研究新聞稿

2017/04/03 2017年3月份及第一季銀行樓按市佔率排名


滙豐3月份囊括現樓、樓花按揭第一 現樓按揭排名超中銀
2017年首季:現樓按揭17季新高 首季樓花按揭同比飆逾1倍
中銀(香港)、匯豐現樓按揭叮噹馬頭 滙豐樓花按揭排第一
 
   新盤銷情理想,辣招影響淡化,帶動3月份、以至第一季按揭登記表現向好。中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭經紀研究部及土地註冊處最新數據顯示,2017年首季現樓按揭登記有23,563宗,按季增加8.2%,但較去年同期更大增52.9%,是自2012年第四季後17個季度新高;同期樓花按揭登記有3,278宗,按季增加26.6%,較去年同期更急升103%,是自2015年第三季後6個季度的新高;踏入三月份後樓巿氣氛進一步向好,預期第二季的按揭數字將會繼續上揚。
 
   中原按揭經紀研究部數據顯示,本年首季中,中國銀行(香港)累積承辦5,465宗現樓按揭合約,以23.2%的巿佔率,位列現樓按揭巿場佔有率榜首,與排名第二的滙豐銀行(5,364宗;巿佔率22.8%)僅相差101宗,巿佔率相距僅0.4個百分點,兩行表現叮噹馬頭,可見現樓按揭巿場之冠競爭非常激烈,而恒生銀行則以巿佔率14.0%(3,304宗)排名第三(詳見表四); 樓花登記方面,滙豐銀行於期內之樓花登記達1,035宗,取得超逾3成樓花按揭市場,市佔率高達31.6%,高踞首位成樓花按揭冠軍,與第二位之中銀(香港)之市佔率拉闊近10個百分點,第二位及第三位分別是中銀(香港)(710宗;巿佔率21.7%)及渣打銀行(616宗;18.8%)(見表六)。今年銀行間競爭激烈,不少銀行降低新造按揭息率並增加現金回贈作招徠,或會令次季銀行巿佔排名出現變化。
 
3月份現樓按揭:滙豐重奪失落三個月的冠軍 工銀(亞洲)超前東亞打入五大
   中原按揭經紀研究部資料顯示,2017年3月份銀行現樓按揭登記有7,237宗,較對上一個月份增加4.6%。四大銀行巿佔率按月微增0.1個百分點至佔71.7%。滙豐銀行3月份巿佔率按月增加1.9個百分點,至佔24.1%,重奪失落三個月的冠軍位置;跌一級至第二位的中國銀行(香港)期內市佔率減少0.1個百分點,至22.6%;恒生銀行3月份巿佔率按月回落1個百分點,至佔13.7%,保持第三位。
 
   數據顯示,2017年3月份現樓按揭巿佔率第4至第10位依次排序為:渣打銀行(市佔率11.3%)、中國工商銀行(亞洲) (巿佔率4.4%)、東亞銀行(市佔率4.1 %)、華僑永亨銀行(巿佔率2.5%)、中國建設銀行(亞洲)(市佔率2.3%)、南洋商業銀行(巿佔率2.2%)及大新銀行(巿佔率1.9%)(見表三)。值得注意的是,工銀(亞洲)按月巿佔率增0.7個百分點打入五大,超前連續43個月排名第五的東亞銀行,3月份排名變化頗大,南洋商業銀行(升三級排第九)及大新銀行(升一級排第十)亦打入十大。
 
3月份樓花按揭:華僑永亨定按優惠奏效升三級排第五 薈晴、皓畋佔最多
   中原按揭經紀研究部資料指出,2017年3月份樓花按揭登記有881宗,按月增加4.4%,登記量暫以薈晴(125宗)及皓畋 (119宗)佔最多。3月份樓花按揭巿佔率四大排名與1月份相同,滙豐銀行樓花按揭市場佔有率31.4%,按月減少1.3個百分點,連續八個月穩守樓花一哥位置。第2至4位分別為中銀(香港)(巿佔率19%)、渣打銀行(市佔率18.4%)及恒生銀行(市佔率12.7%)(見表四)。華僑永亨銀行樓花巿佔率按月增2.2個百分點,排名升三級排第五,該行同期現樓按揭業務表現亦突出,排名升三級排第七,王美鳳指出,市場上只有零星銀行推出定按計劃,而該行近月推出首年低息定按優惠,遂成功吸納了一些客戶選用有關計劃,相信亦是有助市佔率提昇的原因。
 
本港私人住宅現樓按揭合約登記宗數統計
本港主要銀行現樓按揭業務市場佔有率表現
2017年3月份銀行現樓按揭市場佔有率排名
 
2017年首季銀行現樓按揭業務表現
2017年3月份銀行樓花按揭市場佔有率排名
2017年首季銀行樓花按揭業務表現