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研究新聞稿

4月新批按保額維持逾310億紀錄次高 新取用按保額逾106億
2021 年 05 月 10 日


4月新批按保額維持逾310億紀錄次高 新取用按保額逾106億
首4個月按保數字破紀錄 新批按保額按年飆逾74% 新取用按保額勁增近63%
中原按揭王美鳳:樓巿持續暢旺 高成數按揭需求持續
 
     自2019年10月政府放寬按揭保險計劃樓價上限,現時樓價1,000萬元或以下的單位,可承造8成按揭,而800萬元或以下更可承造9成按揭,利用按保入巿的客戶持續增加。中原按揭董事總經理王美鳳表示,2021年4月份新批按揭保險貸款金額達310.14億元,較3月份(313.57億元)微減1.1%,僅次於3月份紀錄最高數字,成為紀錄第二高位;新批按保宗數為5,554宗,較3月份(5,683宗)減少2.3%。4月份新取用按揭保險貸款宗數為1,971宗,較3月份(1,953宗)微升0.9%,連續7個月出現升幅,重回去年8月水平,涉及金額106.51億,較3月份(106.51億)少0.2%。
 
     根據香港按證保險數字,2021年首4個月計,整體新批按保宗數達20,274宗,涉及金額1,114.32億元,與去年同期比較,宗數大幅增加65.5%(去年同期12,251宗),金額大幅增加74.2%(去年同期639.77億),宗數及金額均創有記錄以來的同期新高;期內新取用按保宗數達6,752宗,涉及金額367.57億元,與去年同期比較,宗數大幅增加54%(去年同期4,383宗),金額大幅增加63%(去年同期225.51億),宗數及金額均創有記錄以來的同期新高。王美鳳指出,今年高成數按保貸款量明顯增加,除了因為市場上用家對於高成數按揭的需求持續外,亦基於今年樓市持續暢旺,由1月份小陽春延伸至現今出現牛市旺勢,推動銀行批出按保貸款量亦出現明顯升幅。
 
     王美鳳指出,按保比例持續佔40%水平,根據中原按揭客戶申請數字計,今年首季申請高成數按揭客戶比例高達41%,自2019年第4季放寬按保措施後,申請高成數按揭客戶比例持續徘徊約40%水平,對比放寬按保前平均未達30%明顯上升,反映市場上對於高成數按揭配套存在持續性需求。
 
4月新批按保額維持逾310億紀錄次高 新取用按保額逾106億
按月新批出按揭保險貸款統計
按月新取用按揭保險貸款統計
 
按證按揭保險計劃滲透率(金額計) (截至2021年3月份)
按揭保險計劃統計數字(按年)
中原按揭客戶申請高成數按揭比例