公司發佈
研究新聞稿

2020年1月份轉按市佔率排名
2020 年 02 月 17 日


轉按尾班車效應完結 1月轉按登記宗數破新低
中銀轉按市佔率連續九個月位列榜首
轉按誘因減 王美鳳預期首季轉按登記跌幅高達50%
 
     中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2020年1月份銀行轉按登記宗數共錄1,690宗,按月減少27.7%,是自2017年有統計以來紀錄新低水平;轉按登記錄得顯著跌幅主因是轉按尾班車效應已完結。然而轉按宗數仍保持多於二手(1,580宗)及一手(435宗),主因是去年第四季樓市交投持續疲弱,拖累一二手按揭登記量。轉按佔現樓按揭比例雖按月下跌3個百分點至46%,仍屬較高水平。中銀香港繼2019年成為全年轉按冠軍,競爭力延續,今年1月份以22.8%的轉按巿佔率繼續排名首位,已連續9個月位居榜首。
 
     去年銀行數度調整按揭息率及優惠,當中銀行調整步伐及幅度不一,但大致上轉按尾班車提取貸款期已完結,王美鳳預期,由於轉按誘因已減導致轉按申請量下跌,今年首季轉按登記量跌幅或高達50%。
 
1月轉按登記:中銀獨佔鰲頭 調整按揭優惠較慢的銀行優勢延續
 
     王美鳳指出,1月份中銀香港之轉按市佔率按月減少1.5個百分點至22.8% (385宗),排名維持第一,已連續9個月位居榜首;中國工商銀行(亞洲)與上月排名一樣佔亞席,轉按巿佔率按月微跌0.1個百分點至18.1% (306宗);滙豐銀行1月份轉按排名跳升兩級至第三位,轉按市佔率明顯回升5.4個百分點至13.5%(228宗),升幅較其他銀行最大,反映其轉按競爭力已改善。基於銀行調整按揭步伐不同,調整較慢寬限期較長的銀行競爭力延續性較大。
 
     1月份轉按登記巿佔率第4至第10位依次排序為:第4位東亞銀行(無升跌,市佔率7.9%,減2.2個百分點)、第5位渣打銀行(跌2位,市佔率6.4%,跌4.6個百分點)、第6位中國建設銀行(亞洲) (無升跌,市佔率5.2%,跌0.9個百分點)、第7位交通銀行 (升1位,市佔率3.7%,增1.4個百分點)、第8位大新銀行(跌1位,市佔率3.5%,增0.5個百分點)、第9位中信銀行(國際) (無升跌,市佔率2.8%,增0.6個百分點)及第10位恒生銀行(無升跌,市佔率2.7%,增0.6個百分點) (詳見表三)。
 
2020年1月份轉按市佔率排名
銀行現樓(一手、二手及轉按)登記統計
2018年1月起按月按揭登記比重統計(一手/二手/轉按)
 
2020年1月份銀行轉按市場佔有率排名
2018年至今按月銀行轉按登記巿佔率走勢