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研究新聞稿

2021年1月份轉按市佔率排名
2021 年 02 月 22 日


2021年首月轉按登記按月跌1成 同比跌37.5%
滙豐成今年首月轉按冠軍 單月四連冠
 
    中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2021年1月份銀行轉按登記共錄1,057宗,按月減1成(10.3%),屬紀錄以來(自2017年)新低水平,亦較去年同期減少37.5%。王美鳳解釋,雖然銀行樓按取態轉積極,但不少銀行提供之轉按優惠仍遜於新造按揭,令轉按誘因仍偏弱,不過,由於拆息於去年11月起進一步明顯回落,推低H按息下跌至十年來低水平,低按息推動下,去年底起轉按及物業套現申請個案略為增加,料將帶動轉按貸款量低位回升,今年轉按市道料可回復正增長。
 
     由於1月份一手現樓按揭登記大幅增加1.7倍至2,980宗,比例上更多於二手物業按揭登記(2,483宗),轉按佔現樓按揭比例按月再跌6個百分點至16%,大幅低於2017年紀錄以來平均轉按佔比37%。與此同時,滙豐銀行競爭力延續,今年1月份以19.7%的轉按巿佔率繼續排名首位,已連續4個月位居榜首。
 
滙豐、中銀香港轉按巿場叮噹馬頭 滙豐多10宗榮膺單月冠軍
 
     數據指出,2021年1月份四大銀行轉按巿佔率達66%,較去年12月減少3.7個百分點。滙豐銀行之轉按市佔率按月減1.2個百分點至19.7% (208宗),同期中銀香港之轉按巿佔率下跌1.2個百分點至佔18.7%(198宗),滙豐以10宗之差,於1月份轉按市佔排首位,連續四個月排名第1。渣打銀行轉按巿佔率按月增加0.3個百分點至16.6% (175宗),維持排名第3。
 
2020年12月轉按登記:滙豐按月加1.7個百分點 宗數佔市場最多
 
     2021年1月份轉按登記巿佔率第4至第10位依次排序為:恒生銀行(市佔率11%,減1.6個百分點,排第4);花旗銀行(市佔率3.4%,增0.3個百分點,排第5);交通銀行(市佔率3.3%,增1個百分點,升五級排第6);中信銀行 (市佔率3.1%,增0.8個百分點,升四級排第7);東亞銀行 (市佔率3.0%,減0.1個百分點,跌三級至第8)、南商銀行(市佔率2.9%,增0.4個百分點,升一級排第9)、富邦銀行(市佔率2.8%,減0.3個百分點,跌五級至排第10) (詳見表三)。
 
2021年1月份轉按市佔率排名
銀行現樓(一手、二手及轉按)登記統計
2017年1月起按月按揭登記比重統計(一手/二手/轉按)
 
2021年1 月份銀行轉按市場佔有率排名
2021 年首月銀行轉按市場佔有率排名
2017 年至今按月銀行轉按登記巿佔率走勢