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中原按揭X中原地产 「KOKO HILLS」全城至抵H按优惠
2020 年 07 月 24 日


中原按揭X中原地产 
「KOKO HILLS」全城至抵H按优惠
实际按息低至1.57% 全期低至H+1.3% 现金回赠高达1%
特设低首期按揭选择 高达70%按揭 全期低至P
 
     会德丰地产精心打造,傲踞于九龙东半山,邻近港铁蓝田站的全新大型纯住宅项目「KOKO HILLS」受到全城瞩目,自开售单位以来,市场反应热烈。今天中原按揭、中原地产与发展商会德丰地产联同公布,会德丰地产常务董事黄光耀先生、会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭先生、会德丰地产市务助理总经理陈惠慈小姐、中原按揭董事总经理王美凤小姐及中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生一同公布为「KOKO HILLS」尊贵买家特设全新按揭优惠【「KOKO HILLS」全城至抵H按优惠】,让尊贵客户享有全城至抵按揭置业上车。
 
中原按揭王美凤:拆息下跌令H按息优惠低至1.57%新低水平 全城至抵按揭优惠
 
     中原按揭董事总经理王美凤指出,今次推出的【「KOKO HILLS」全城至抵H按优惠】全期按息低至H+1.3%,即今天计实际息率低至1.57%(7月24日1个月拆息0.27%计),较一般H按(H+1.5%)为低,亦较P按息率2.5%低0.93厘。计划提供锁息上限低至P-2.75%(现为2.5厘),并设特高现金回赠高达贷款额1%,高于市场一般为贷款额0.2%至0.5%,与此同时,此计划之客户亦兼享与按息一致之高存息户口,进一步悭息,属全城至抵按揭计划。
 
      王美凤指出,近月银行流动性显著增加下,港元拆息逐步回落至较趋近美息,H按息持续低于P按,现时H按息(7月24日1个月拆息计低至1.57%)较P按息(2.5%)低逾0.9厘,H/P按息差拉阔下,再加上H按有封顶息率保障,选用H按客户进一步增加,最新金管局5月份统计数字显示,H按选用比例再升0.5个百分点至91%,维持9成以上水平。因此,相信今次【「KOKO HILLS」全城至抵H按优惠】亦会深受实际用家欢迎。
 
      此外,今次亦为「KOKO HILLS」业主特设「低首期按揭优惠」按揭成数高达70%,首期可低至3成,选择即供付款的买家亦可申请此计划,还款年期长达25年,同时免保费及免手续费;此计划全期息率低至P (P现为5.5%),为「KOKO HILLS」买家提供额外的低首期按揭方案轻松置业。
 
      响应市民应减少外出及社交活动,王美凤表示,客户更可透过中原按揭网页或手机APP实时提交电子按揭转介申请,递交申请后会有专人跟进按揭申请,方便又快捷,且费用全免。
 
中原地产陈永杰:第二季一手登记升8成 7月一手成交料逾1,300宗
 
     中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,新型冠状病毒今年初袭港,至今疫情反复,楼市交投略受影响,发展商于首季的推盘步伐亦有所调整。踏入第二季,随着疫情缓和,楼市交投气氛明显转旺,各大新盘随即排队开售,且销情理想。根据中原地产研究部数据显示,今年第二季登记一手私人住宅买卖合约录4,005宗及439.58亿元,较第一季的2,196宗及246.06亿元急升约八成,兼重返4,000宗及400亿元高水平,可见一手成交于第二季急速反弹,首季累积的市场购买力于第二季全面释放,于「港人买港楼」的情况下,成交仍然活跃,证明港人刚性需求强,楼市发展健康。中原地产研究部统计,今年上半年,会德丰旗下推出10个项目,一手登记销售宗数达621宗,销售金额65.72亿元,位居第二,销售成绩相当理想。
 
      新型冠状病毒近日再次袭港,而且第三波疫情越趋严峻,政府重新收紧限聚令,影响睇楼气氛,发展商有机会放慢推盘步伐。中原陈永杰指,本月一手市场暂录约800宗成交,全月可料达1,300宗至1,500宗,纵使于避疫下,睇楼活动减少,但以近日一手成交看来,疫情未必影响重大的人生投资,相信交投当可维持在一定的水平,料疫情受控后,物业市场将迅速反弹。