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【按揭智库】刚转新工可以借按揭吗?
2020 年 08 月 12 日


 

【按揭智库】刚转新工可以借按揭吗?

 
若然刚刚转了新的工作,又想透过银行按揭贷款置业,新的工作证明及入息会否被银行接纳?
 
正常情况下,银行审批按揭一般要同一工作的3个月或以上的工作及入息证明。较稳妥的做法是待新工累积够3个月(固定收入) 或6个月(非固定收入) 以上的入息证明。
 
但若申请人急需承造按揭,市场上都有个别银行会酌情接受,即使申请人转工未满3个月,都有可能批核其按揭申请。唯申请人可能需要提供以下数据:
 
1. 新工一个月的入息证明
2. 前一份工作三个月的入息证明
 
但要留意,由于新工未满3个月,而银行计算入息只会以低者为准,即以旧工作的较低入息去计算压力测试。
 
 
除了入息,银行审批按揭时亦会衡量不同因素,例如:
- 新工作收入稳定
- 旧工作与新工作属相同行业
- 新公司规模较大
- 申请人的信贷纪录良好等等
 
所以即使新工未够3个月,个别银行仍可接受申请人以新工作的较高入息来计算压力测试。
 
市场上银行审批要求不尽相同,申请人可找按揭转介公司帮手,服务费用全免。
 
 
 
 
 
 
注: 以上数据仅供参考,银行对于按揭申请要求之证明文件或有不同,或会按个别情况评估后,要求申请人提供其他额外文件。
如需进一步了解详情,欢迎与我们的专业按揭顾问联络。
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