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研究新闻稿

2018/01/02 2018年12月份银行楼按市占率排名


汇丰成功连续3年荣膺全年现楼、楼花按揭冠军
2018全年现楼按揭登记增2.6% 楼花按揭减25.1%
 
     中原按揭经纪有限公司董事总经理王美凤表示,根据中原按揭经纪研究部及土地注册处最新数据显示,2018年现楼按揭登记全年共有98,854宗登记,较2017年的96,324宗增加2.6%;随着2018年一手买卖减少,全年楼花按揭登记亦较2017年10,314宗按年减少25.1%,累计录7,722宗。与此同时,汇丰银行今年继续领导按揭巿场,成功连续3年高踞全年现楼及楼花按揭巿占率榜首。
 
2018年全年:汇丰现楼、楼花巿占超过四分一 东亚现楼、楼花巿占升一级成殿军
     王美凤指出,2018年上下半年楼巿气氛截然不同,第三季起楼巿转吹淡风,但由于登记数字滞后,因此现楼按揭数字维持理想,录得按年增加2.6%至98,854宗,其中汇丰银行累积承办25,937宗现楼按揭合约登记,以26.2%的巿占率,领先于全年占有率,大幅抛离排名第二的中国银行(香港) (19,368宗,巿占率19.6%),两者相差6,569宗;而恒生银行则以巿占率16.5%(16,337宗)排名第三,东亚银行受惠于上半年定息计划优势排名升一级列第四,巿占率7.9%(7,848宗),第五位为渣打银行(7,726宗,巿占率7.8%)(详见表四)。
 
     王美凤 表示,2018年一手销情较2017年稍差,共录得7,722宗登记,按年跌25.1%,其中汇丰银行成绩骄人,继续高踞全年累计楼花按揭巿占率首位,全年计楼花市占率高达28.8%,其楼花登记量达2,226宗,与第二位之中国银行(香港)之市占率维持相差超过10个百分点,第二位及第三位分别是中国银行(香港)(1,369宗,巿占率17.7%)及恒生银行(1,124宗,14.6%)(见表六)。
 
12月现楼按揭登记按月跌30% 恒生巿占连续两月超中银排第二
     中原按揭经纪研究部数据显示,2018年12月份银行现楼按揭登记有6,938宗,按月减少30%,主要是受楼巿第三季起转淡影响;四大银行巿占率按月减少5.8个百分点至占72.5%。汇丰银行12月份巿占率按月减少2.8个百分点,至占26.8%,但仍维持连续22个月单月于现楼巿占率高踞榜首;恒生银行期内巿占率减少3.3个百分点至占19.4%,但仍然保持连续2个月超越中国银行(香港)排名第2位。排名第3的中国银行(香港)期内现楼按揭巿占率按月减少1个百分点,至占18.6%。
 
     数据显示,2018年12月份现楼按揭巿占率第4至第10位依次排序为:渣打银行(市占率7.7%,升1.3个百分点)、东亚银行(市占率5.2%,升1.4个百分点)、花旗银行(市占率3.7%,升0.7个百分点)、中国工商银行(亚洲)(市占率3.3%,升0.1个百分点) 、大新银行(市占率2.8%,升0.3个百分点)、星展银行(市占率1.8%,升0.4个百分点)及中信银行(国际)(市占率1.7%,升0.5个百分点) (见表三)。
 
12月楼花按揭登记按月升15.2% 峻峦、上源、嘉熙占最多
     中原按揭经纪研究部资料指出,2018年12月份楼花按揭登记706宗,按月增加15.2%,多个新盘开始上会带动,当中以峻峦(158宗)、上源(110宗)及嘉熙(93宗)占最多,共占51%。12月份汇丰银行楼花按揭市场占有率33.6%,按月减少1.6个百分点,中国银行(香港)期内楼花按揭巿占率増2.5个百分点,至占20.3%,排名保持第2位,恒生银行(市占率15.2%,升1.0个百分点)及渣打银行(巿占率12.9%,升3.1个百分点),分别维持排第3及4位。东亚银行巿占率无变化维持6.5%,排名保持第5 (见表五)。
 
本港私人住宅现楼/楼花按揭合约登记宗数统计
本港主要银行现楼按揭业务市场占有率表现
本港2018年12月份银行现楼按揭市场占有率排名
 
2018年全年银行现楼按揭业务表现
2018年12月份银行楼花按揭市场占有率排名
2018年全年楼花按揭业务表现
 
按年现楼/楼花按揭登记走势