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研究新闻稿

2018/11/01 2018年10月份银行楼按市占率排名
2018 年 11 月 01 日


登记数字滞后市况 10月份现楼按揭增24.8% 楼花按揭飙53.6%
汇丰楼花按揭收复失地 单月囊括现楼、楼花按揭一哥
 
     中原按揭经纪有限公司董事总经理王美凤表示,中原按揭经纪研究部及土地注册处最新数据显示,2018年10月份现楼按揭登记共录9,890宗登记,较9月份数字7,925宗增加24.8%,为16个月新高,主要是因为8月银行陆续上调新造按揭息率,带动大量客户转按赶搭低息优惠尾班车,期内楼花按揭登记则受惠于大型新盘上会带动,大幅增加53.6%至1,112宗,创过去14个月新高。汇丰银行连续20个月荣膺现楼按揭一哥,今月更在楼花巿场收复失地,重夺楼花按揭冠军宝座。王美凤指出,以上数字主要由8月份或之前的按揭申请个案带动,而第四季起楼巿转淡,交投下挫,将拖累未来按揭数字转升为跌。
 
现楼按揭:四大银行巿占重上超越70% 汇丰巿占单月增1.9个百分点升最多
     中原按揭经纪研究部数据显示,2018年10月份银行现楼按揭登记有9,890宗,按月增加24.8%,四大银行巿占率按月增加3.4个百分点至占72.8%。汇丰银行10月份巿占率按月增加1.9个百分点,至占26.8%,连续20个月单月于现楼巿占率高踞榜首;排名第2的中国银行(香港)期内现楼按揭巿占率按月再升0.1个百分点,至19.5%。排名第3的恒生银行期内巿占率再升1.5个百分点至占17.3%。渣打银行按月巿占率微跌0.1个百分点,以9.2%维持排名第4位。东亚定息优惠尾班车效应消散,按月巿占率跌2.3个百分点,至5.6%,排名维持第5位。
 
     数据显示,2018年9月份现楼按揭巿占率第6至第10位依次排序为:花旗银行(市占率4.7%,跌0.1个百分点)、中国工商银行(亚洲)(市占率3.5%,跌0.1个百分点) 、大新银行(市占率2.2%,跌0.3个百分点)、中国建设银行(市占率1.7%,跌0.1个百分点)及中信银行(国际) (市占率1.5%,跌0.3个百分点) (见表三)。
 
楼花按揭:汇丰巿占单月大跃进5.9个百分点 MALIBU、嘉熙、利奥坊‧凯岸占最多
     中原按揭经纪研究部资料指出,2018年10月份楼花按揭登记1,112宗,按月大幅加53.6%,MALIBU(352宗)、嘉熙(173宗)及利奥坊‧凯岸(139宗),三盘合共比例69.7%占最多。10月份汇丰银行楼花按揭市场占有率27.3%,按月大增5.9个百分点,重上第1位。中国银行(香港)10月份楼花按揭巿占率増2.1个百分点,至占16.3%,排名升一级至第2位,恒生银行(市占率14.4%,升0.2个百分点)紧随其后排第3。与现楼按揭情况相同,东亚银行在缺乏定按优惠支持下,巿占率按月大幅下滑9.3个百分点,巿占率跌至13.6%,排名回落3级至占第4,而渣打银行(巿占率12.6%,升2.4个百分点)维持排第5(见表五)。
 
首10个月现楼按揭登记增0.1% 楼花按揭登记减25.4%
     数据显示,本年首10个月计,现楼按揭登记量按年增加0.1%至82,001宗,其中汇丰银行累积承办21,141宗现楼按揭合约登记,以25.8%的巿占率,暂先领先累计占有率榜首,中国银行(香港) (16,139宗;巿占率19.4%),较首位汇丰银行相差5,002宗,排名第2,恒生银行(12,747宗;巿占率15.5%)则排第三。楼花登记方面,今年首10个月录得6,403宗登记,按年减少25.4%,相信是基于大型新盘上会数量减少所致,其中汇丰银行继续高踞全年累计楼花按揭巿占首位,首10个月楼花市占率高达27.7%,楼花登记达1,773宗,第2位分别是中银(香港)(1,117宗;巿占率17.4%),而东亚银行(974宗;巿占率15.2%)排名第3(见表六)。
 
本港私人住宅现楼/楼花按揭合约登记宗数统计
本港主要银行现楼按揭业务市场占有率表现
2018年10月份银行现楼按揭市场占有率排名
 
2018年首十个月银行现楼按揭业务表现
2018年10月份银行楼花按揭市场占有率排名
2018年首十个月楼花按揭业务表现