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研究新闻稿

2020年1月份银行楼按市占率排名
2020 年 02 月 04 日


2020首月现楼按揭登记跌至45个月新低 跌幅22.3%
新肺炎疫情下 王美凤预料首季按揭登记量显著下跌
 
     中原按揭董事总经理王美凤表示,去年底楼市交投缩减影响现楼按揭登记量,根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示,2020年1月份现楼按揭录4,758宗登记,对比2019年12月份按月减少22.3%,连续3个月出现下跌,为16年4月后新低;而期内受惠于大型新盘楼花上会,楼花按揭登记录1,075宗登记,较12月的921宗增加16.7%。 值得注意的是,中国银行(香港)于2020年首月同时高踞现楼按揭及楼花按揭登记巿占率之榜首位置,亦是连续7个月成为现楼按揭巿场冠军,并连续3个月于楼花按揭巿占率排榜首。王美凤表示,去年一些楼市负面因素逐步减退,累积了数月的购买力原应可逐步释放,但新型冠状病毒肺炎疫情随即窒碍楼市反弹,交投量将受影响进一步下挫,并同步拖累按揭申请,预计首季按揭登记数字将现显著跌幅。
 
中银香港先拔头筹囊括现楼、楼花按揭巿占率冠军
1月现楼按揭:银行调整按揭步伐不同 中小型银行优势扩大 工银亚洲巿占连续两月排第3
 
     王美凤指出,中原按揭研究部数据显示,2020年1月份银行现楼按揭登记中,四大银行巿占率按回升1.3个百分点至占63.4%,中银香港1月份巿占率按月跌0.6个百分点至占27.6%,但仍能保持连续7个月排第一;排第二的汇丰银行巿占率按月增加5.5个百分点占17.8%。王美凤指出,早前银行调整按揭优惠步伐不一,中小型银行楼按优势延续,带动中国工商银行(亚洲)连续两个月排名第三,1月份巿占率9.5%,按月下跌1.6个百分点;工银(亚洲)于同月楼花按揭登记排名亦升一级。
 
     受银行调整按揭步伐不同,早前保留优惠较多的中小型银行优势扩大。数据显示,2020年1月份现楼按揭巿占率,第4至第10位依次排序为:东亚银行(市占率8.5%,跌1.8百分点)、渣打银行(市占率6.7%,跌3.8百分点)、恒生银行 (市占率5.8%,增0.3个百分点)、交通银行(市占率3.5 %,增1.1个百分点)、中国建设银行(亚洲) (市占率3.4%,增0.2个百分点)、大新银行(市占率2.5%,跌0.1个百分点)及中信银行(国际)(市占率2.2%,增0.6个百分点)。 (详见表三)
 
1月份楼花按揭:中银连三连冠 汇玺III及GRAND MONTARA共占逾47%
 
     中原按揭研究部资料指出,2020年1月份楼花按揭登记1,075宗,按月增加16.7%,其中汇壐III占24.5%,GRAND MONTARA占23%。1月份中银香港楼花按揭市场占有率33.5%,按月减少1.2百分点,连续三个月高踞楼花巿占率榜首。排名第2至5位出现洗牌,当中排名上升的包括东亚银行(市占率14.9%,增3.1个百分点,排名升一级,第2位),按月增幅最大,以及工银(亚洲)(市占率6.9%,增1.7个百分点,排名升一级,第5位),而排名第4位的汇丰银行(市占率11.3%,增1.7个百分点),连续两个月排名不变,而渣打银行(市占率14.0%,跌7.1个百分点,排名跌一级,第3位),按月跌幅最大。(详见表四)
 
2020年1月份银行楼按市占率排名
本港私人住宅现楼/楼花按揭合约登记宗数统计
本港主要银行现楼按揭业务市场占有率表现
 
2020年1月份银行现楼按揭市场占有率排名
2020年1月份银行楼花按揭市场占有率排名