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研究新闻稿

2020年8月份转按市占率排名
2020 年 09 月 16 日


转按主要诱因减 8月转按登记减16%
中银香港连夺两个单月转按巿占冠军
首八个月转按登记减44% 汇丰暂累计领先榜首
 
     中原按揭董事总经理王美凤表示,根据中原研究部数据显示,2020年8月份银行转按登记共录1,308宗,按月减少16.2%,属今年次低水平。王美凤指出,由于今年银行曾上调楼按息率,并将转按现金回赠一般降至0.2%,部份银行甚至不提供转按回赠,导致转按主要诱因大减,今年首8个月转按登记量已大减4成多,相信转按登记仍会处于月计千多宗低水平,明显少于去年平均约在3,000宗水平。
 
     8月份转按占现楼按揭比例按月减少7个百分点至21%,比例再创纪录以来新低。与此同时,中银香港于8月份转按登记位列榜首,连续2个单月夺转按市占率冠军;然而,汇丰银行今年首8个月累计宗数达2,433宗,巿占率达20.3%,保持领先全年累计转按巿占率榜首。
 
8月转按登记:中银香港夺冠 四大银行巿占回落3.1个百分点
 
     数据指出,8月份四大银行转按巿占率达60.2%,较7月减少3.1个百分点。中银香港之转按市占率按月减少1.4个百分点至21.3% (278宗),但仍连续两个月成为转按按揭一哥。汇丰银行8月份转按市占率较上月减少2.4个百分点至20% (262宗),与上月一样排第二;渣打银行超越恒生银行于转按市占排名第三,转按巿占率按月增加1.2个百分点至10% (131宗)。
 
      8月份转按登记巿占率第4至第10位中,大部分银行按月排名有变化,恒生银行、招商永隆银行及中国工商银行(亚洲)巿占率均录跌幅。依次排序为:恒生银行(市占率8.9%,减0.5个百分点,跌一级排第4)、交通银行(市占率4.5%,增0.5个百分点,升一级排第5)、中信银行(国际) (市占率4.4%,增0.6个百分点,升两级至排第6)、花旗银行(市占率4.1%,增0.3个百分点,与上月一样排第7)、东亚银行(市占率3.7%,增2个百分点,升四级至排第8)、招商永隆银行(市占率3.6%,减0.1个百分点,与上月一样排第9)、中国工商银行(亚洲) (市占率3.4%,减2.4个百分点,跌5级排第10)及星展银行(市占率3.4%,增+1.8个百分点,升3级排第10) (详见表三)。
 
首八个月:现楼转按按年跌44.4% 汇丰巿占暂领先榜首
 
      数据显示,首八个月共录11,970宗银行转按登记,较去年同期减少44.4%。其中汇丰银行累积承办2,433宗现楼转按合约登记,以20.3%的巿占率,暂时累计领先,中银香港(2,392宗;巿占率20%)紧随其后占第二位;排第三位恒生银行累计1,057宗登记 (巿占率8.8%);渣打银行则以1,043宗登记及巿占率8.7%,排第四(详见表四)。
 
2020年8月份转按市占率排名
银行现楼(一手、二手及转按)登记统计
2018年1月起按月按揭登记比重统计(一手/二手/转按)
 
2020年8月份银行转按市场占有率排名
2020年首八个月银行转按市场占有率排名
2018年至今按月银行转按登记巿占率走势